እ.ኤ.አ. በ 2021 በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ እንደገና ማደስ

2024 ደራሲ ደራሲ: James Gerald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 14:00

ቁሳዊ ችግሮች በሚፈጠሩበት ጊዜ ባንኮች ብዙውን ጊዜ ለደንበኞቻቸው ቅናሽ ያደርጋሉ። ለዚህ ልዩ ፕሮግራሞች አሉ። እ.ኤ.አ. በ 2021 በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ማሻሻል መጠኑን ይቀንሳል እና ከመጠን በላይ ክፍያ ይቀንሳል።

ውርርድ

ከጃንዋሪ 14 ቀን 2020 ጀምሮ Sberbank የሞርጌጅ ውሎችን ቀይሯል። ይህ እንዲሁ መጠን ላይ ተጽዕኖ አሳድሯል-

• ለመጀመሪያው ክፍያ ከ 20%በላይ በ 1 ነጥብ ከፍ ብሏል።
• ክፍያዎች እስከ 20% በ 1 ፣ 2% ጨምረዋል።

በተጨባጭ ፕሮግራሞች ውስጥ ጭማሪው አልተከሰተም። ይህ “ወታደራዊ ሞርጌጅ” ፣ “ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች ከስቴት ድጋፍ ጋር ሞርጌጅዎችን” ይመለከታል። በአበዳሪ ብድር ፕሮግራም ላይ ምንም ለውጦች አልተደረጉም።

መጠኑ በ 12.9%ተዘጋጅቷል። ግን በመጀመሪያ እንደገና ማደስ ትርፋማ መሆን አለመሆኑን ማስላት አለብዎት። ይህንን ለማድረግ ሁሉንም ወጪዎች ግምት ውስጥ ያስገቡ ፣ እና በወለድ ተመን ላይ ብቻ ያተኩሩ።

የደንበኛ መስፈርቶች

በ 2021 በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ብድር መልሶ ማበጀት ብድር በ Sberbank ከተሰጠ እንዴት ነው? ደንበኛው መሰረታዊ መስፈርቶችን ማሟላቱ አስፈላጊ ነው-

• ዕድሜ - በቃሉ መጨረሻ ላይ ከ21-75 ዓመታት;
• የሥራ ልምድ - ከ 1 ዓመት በላይ ፣ እና በመጨረሻው ቦታ - ከ 6 ወር;
• የሩሲያ ዜግነት;
• የብድር ጥሰት የለም;
• በ 2-NDFL የምስክር ወረቀት የገቢ ማረጋገጫ።

ደንበኛው በባንክ ካርድ ላይ ደመወዝ ከተቀበለ ፣ ሁለተኛው መስፈርት በእሱ ላይ አይተገበርም። መጠይቁን በሚያዘጋጁበት ጊዜ ሁሉም መረጃዎች ይመዘገባሉ።

የሞርጌጅ መስፈርቶች

እንደገና ማካካሻ ሁልጊዜ አይደረግም። እሱ በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሠረተ ነው-

1. በዓመቱ ውስጥ በሞርጌጅ ውስጥ መዘግየቶች የሉም።
2. ውሉ ቢያንስ ለ 6 ወራት ያገለግላል ፣ እና እስኪያልቅ ድረስ ቢያንስ ለ 3 ወራት።
3. ቀደም ሲል የገንዘብ ማካካሻ አልተከናወነም።
4. ደንበኛው ኢንሹራንስ ይወስዳል።
5. የሞርጌጅ ስምምነቱ የተዘጋጀው ለዋና ወይም ለሁለተኛ ደረጃ ንብረት እንጂ በግንባታ ላይ ላለ ተቋም አይደለም።

ሁሉም መስፈርቶች ከተሟሉ ብቻ ባንኩ የማሻሻያ ማመልከቻውን ያፀድቃል። እነዚህ መመዘኛዎች ያለምንም ልዩነት ለሁሉም ደንበኞች ልክ ናቸው።

የማስያዣ መስፈርቶች

እ.ኤ.አ. በ 2021 በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ መልሶ ማቋቋም ለዋስትና ዕቃዎች መስፈርቶች ተገዥ ነው። እነሱም የሚከተሉት ናቸው።

1. የተገዛው ቤት በገዢው እጅ መሆን አለበት።
2. ተበዳሪው የባለቤትነት መብቱን ለ Sberbank ማሳየት አለበት።
3. ዋስትናው ከዋነኛው አበዳሪ ጋር የሞርጌጅ ተገዢ መሆን አለበት።
4. በ Sberbank ውስጥ ፣ መያዣው ከተወገደ እና የመጀመሪያ ብድር ከተከፈለ በኋላ ሪል እስቴትን በዋስ እንደገና መመዝገብ ያስፈልግዎታል።
5. በሞርጌጅ ውስጥ ያልተመዘገበ ሌላ ንብረት እንደ መያዣ ሆኖ የሚያገለግል ከሆነ ፣ ምንም መያዣዎች ሊኖሩት አይገባም።

በመጀመሪያ ፣ ሁሉም መስፈርቶች መሟላታቸውን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው ፣ ከዚያ ባንኩን ማነጋገር ይችላሉ። ቢያንስ አንደኛው ሁኔታ ካልተሟላ ማመልከቻው ውድቅ ሊሆን ይችላል።

የማሻሻያ ጥቅሞች

በዝቅተኛ መቶኛ ብድር ማስያዝ የራሱ ልዩነቶች አሉት። ደንበኛው የኢንሹራንስ ፖሊሲ ይሰጠዋል ወይም የምዝገባ ወጪዎች ያስፈልጋሉ። ስለዚህ ፣ ከዚህ ሂደት መጀመሪያ የእርስዎን ጥቅሞች መወሰን አለብዎት።

በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ አብዛኛውን ጊዜ የገንዘብ ማካካሻ ይሰጣል።

1. ትልቅ የብድር መጠን። መጠኑ በ 0.5-1%ስለሚቀንስ ፣ ከመጠን በላይ ሚዛን በመኖሩ ምክንያት ከመጠን በላይ ክፍያ በከፍተኛ ሁኔታ ይቀንሳል።
2. የረጅም ጊዜ ብድር። ወለድ በመጀመሪያ ይከፈላል ፣ ከዚያም በጅምላ። ስለዚህ በመጀመሪያ ከዋናው አበዳሪ ጋር ቀደም ብሎ ተቀማጭ ገንዘብ ማድረጉ ተመራጭ ነው።
3. ትልቅ መቶኛ። 1% እንኳን ከመጠን በላይ ክፍያ በከፍተኛ ሁኔታ እንደሚቀንስ ይታመናል።

አንዳንድ ተበዳሪዎች ተጨማሪ ወጪዎችን ከግምት ውስጥ ሳያስገቡ ከሌላ ባንክ ብድር ያገኛሉ። ነገር ግን እንደገና ለማሻሻያ በማመልከት ገንዘብ መቆጠብ የሚችሉት በእነሱ ላይ ነው።

የአሠራር ቅደም ተከተል

ለሞርጌጅ ተመኖች እና ሁኔታዎች ረክተው ከሆነ ታዲያ በ Sberbank ውስጥ ለሞርጌጅ ማሻሻያ ማመልከት ይችላሉ። በ 2021 የአሰራር ሂደቱ የሚከተሉትን ደረጃዎች ያጠቃልላል

1. በመጀመሪያ ፣ ሰነዶች እና የሞርጌጅ ዝርዝሮች ይዘጋጃሉ።
2. ማመልከቻ መቅረጽ እና በ DomClick መግቢያ ላይ ማመልከቻ መሙላት አለብዎት። ለ 5-10 ቀናት ይቆጠራል።
3. አወንታዊ ውሳኔ ከተደረገ ለነገዱ ሰነዶች ለባንክ ፣ እንዲሁም ለግምገማ መላክ አለባቸው። ሂደቱ ለ 3-5 ቀናት ይካሄዳል. ሰነዶቹን ለመገምገም እና ለመገምገም 5 ቀናት ይወስዳል።
4. ብድር በ 12 ፣ 9%ተመን ይሰጣል። የተሰጠው ብድር ተከፍሏል ፣ የተቀበለው መጠን ለዚህ በቂ ይሆናል።
5. ለሞርጌጅ ቅድመ ክፍያ ማመልከቻ ማዘጋጀት እና መጠኑን ወደ ባንክ ማስተላለፍ አስፈላጊ ነው። ከዚያ በኋላ የግዴታዎችን አለመኖር የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት መውሰድ ያስፈልግዎታል። ብድር ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ ለ 60 ቀናት ወደ Sberbank መላክ አለበት።
6. በባንክ ውስጥ የሚወጣው ብድር መያዣዎችን ለማስወገድ ወደ Rosreestr መወሰድ አለበት። ይህ ከ2-3 ቀናት ይወስዳል።
7. ግብይት መመዝገብ እና የሞርጌጅ ስምምነት መፈረም ይጠበቅበታል። በዚህ ሁኔታ ፣ መጠኑ በ 2 ነጥብ ቀንሷል።

የማመልከቻውን ማፅደቅ

ማመልከቻው በ5-10 ቀናት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል። ቃሉ የሚፈለገው በሚፈለገው መጠን ፣ በተመራጭ ፕሮግራሞች ትክክለኛነት ወይም የብድር ታሪክ ላይ በመመስረት ነው። የምላሽ ፍጥነት በብድር ጊዜ ፣ ደመወዝ ፣ በተበዳሪው ጥገኞች ላይ የተመሠረተ ነው።

ማመልከቻን ውድቅ ሊያደርግበት በሚችልበት ምክንያት ዋስትና እንደገና ማደስ እንደ አስፈላጊ አካል ይቆጠራል

1. ትናንሽ ቤተሰቦች እንደ ዋስ ሆነው አያገለግሉም።
2. በወለሎች መካከል ያሉት ወለሎች የተጠናከረ ኮንክሪት ወይም ብረት መሆናቸው አስፈላጊ ነው።
3. መደበኛ ያልሆኑ ቦታዎች እንደ መያዣነት ሊያገለግሉ አይችሉም።
4. ንብረቱ የተለየ ወጥ ቤት እና መታጠቢያ ቤት ፣ የማሞቂያ ስርዓት እና የውሃ አቅርቦት ሊኖረው ይገባል።

አስፈላጊ ሰነዶች

ለሞርጌጅ መልሶ ማልማት ለማመልከት ፣ ሰነዶች ያስፈልጋሉ። ዋናው ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል

• የሩሲያ ፓስፖርት;
• መጠይቅ;
• የገቢ ወረቀቶች;
• የተሻሻለ የብድር ስምምነት;
• የቀረው ዕዳ መግለጫ;
• የዕዳ አለመኖር የምስክር ወረቀት;
• ሰነዶችን ቃል መግባት።

ይህ ግምታዊ ዝርዝር ብቻ ነው ፣ ከማመልከቻው ማረጋገጫ በኋላ ሊሟላ ይችላል። ባንኩ በዋናው ዝርዝር ውስጥ ያልተካተቱ የምስክር ወረቀቶችን እና መግለጫዎችን ሊጠይቅ ይችላል።

እንደገና የማካካሻ ጥቅሞች

ዋና ጥቅሞች:

1. የወለድ መጠን መቀነስ ፣ ስለዚህ ፣ ከመጠን በላይ ክፍያ መጠን መቀነስ። ተበዳሪው የብድር ጫናውን ይቀንሳል ፣ ይህም የገንዘብ ሁኔታን ያሻሽላል። የወለድ መቀነስ ወደ ወጭዎች ስለሚመራ በዚህ ሁኔታ የግል ጥቅሙን መወሰን ያስፈልግዎታል።
2. በወር አንድ ጊዜ ክፍያ ለመፈጸም ሁሉንም ብድሮች እና ብድሮች ማዋሃድ ይችላሉ።
3. በክፍያዎች መቀነስ ፣ ነፃ የግል ገንዘቦች ይታያሉ።
4. ኮሚሽኖች በሌሉበት በ Sberbank-Online በመጠቀም ብድር መክፈል ይችላሉ።

ለእነዚህ ጥቅሞች ምስጋና ይግባውና የማሻሻያ አገልግሎቱ የገንዘብ ሁኔታቸው በተባባሰ በብዙ ተበዳሪዎች የተመረጠ ነው። እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት በማድረግ ይህንን ችግር በቀላሉ መፍታት ይችላሉ።

ጉዳቶች

ጉዳቱን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው-

1. በተሳሳተ አቀራረብ ደንበኛው በምዝገባ ወቅት እንኳን ኪሳራ ይደርስበታል። እንደገና ለማካካስ ፣ ለቤቶች ግምገማ አሠራር ፣ ለኢንሹራንስ ግዢ መክፈል ያስፈልግዎታል። እንዲሁም ያጠፋውን ጊዜ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።
2. በአንዳንድ ባንኮች ውስጥ ከተወሰነ ጊዜ በፊት ሞርጌጅውን ከፕሮግራሙ ቀድመው መክፈል አይቻልም። እና የእነዚህ ደንቦች ተግዳሮት በተበዳሪው ላይ ይወድቃል።
3. ለህጋዊ አካላት አገልግሎት ማዘዝ አይችሉም።

መልሶ ማበጀት እንዲሁ አሉታዊ ገጽታዎች አሉት። ስለዚህ ፣ በመጀመሪያ ጥቅሞቹን ብቻ ሳይሆን ጉዳቶችንም ማመዛዘን ያስፈልግዎታል። ይህ ትክክለኛውን ውሳኔ እንዲያደርጉ ያስችልዎታል።

ችግሮች

የአሰራር ሂደቱን በሚመዘገቡበት ጊዜ በተለይም በወሊድ ካፒታል አጠቃቀም ላይ ችግሮች ሊነሱ ይችላሉ። በሕግ መሠረት ልጆች እና ወላጆች የተገዛው መኖሪያ ቤት እኩል ባለቤቶች ናቸው። ሞርጌጅውን ከከፈሉ በኋላ እያንዳንዱ ሰው ተመሳሳይ አክሲዮኖች ሊኖሩት ይገባል።

እንደገና የማካካስ ችግር በወላጆች ክፍያዎች መቋረጥ ምክንያት ባንኮች ለከፍተኛ አደጋ ተጋላጭ በመሆናቸው ላይ የተመሠረተ ነው። ልጆች እንደ ተጠበቀ ሕዝብ ይቆጠራሉ ፣ ስለዚህ ፣ መዘግየቶች ካሉ ፣ ባንኩ ንብረትን የመውረስ መብት የለውም።

የወሊድ ካፒታል እንደገና ከተጣራ በኋላ እንኳን ለመጠቀም አስቸጋሪ ነው።ይህ የሆነበት ምክንያት የብድር ዓላማው እየተለወጠ በመምጣቱ ነው። እና ካፒታሉ ቀደም ሲል የተቀበለውን ዕዳ ለመክፈል የተሰጠውን ብድር ለመክፈል ሊያገለግል ይችላል።

ስለዚህ ፣ እ.ኤ.አ. በ 2021 በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ማሻሻያ ገንዘብ ለማውጣት በመጀመሪያ ሁሉንም ልዩነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት ፣ ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን መተንተን ያስፈልግዎታል። እና ከዚያ በኋላ ብቻ ውሳኔ ማድረግ ተገቢ ነው።

ማጠቃለል

1. የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ሲያስተካክሉ ፣ የራሱ ሁኔታዎች እና መስፈርቶች ይተገበራሉ።
2. በመጀመሪያ ፣ የግል ጥቅሞቹን መረዳት እና ጉድለቶቹን መለየት ያስፈልግዎታል።
3. ሂደቱ በተቀመጡት ደረጃዎች መሠረት ይዘጋጃል ፣ እሱም መጠናቀቅ አለበት።
4. ማናቸውም መስፈርቶች ካልተሟሉ ባንኩ ማመልከቻውን ውድቅ ሊያደርግ ይችላል።