አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ምን ማወቅ ያስፈልግዎታል?

2024 ደራሲ ደራሲ: James Gerald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 14:00

ከጨረታ ዕድሜዎ ከወጣዎት ፣ ነፃ ለመሆን እና የራስዎን ቤት ለማግኘት እንክብካቤ ሲያደርጉ ቆይተዋል። እና ከዚያ አንድ ቀን የህልሞችዎን አፓርታማ ፣ ከሥራ ብዙም ሳይርቅ ፣ ከአውቶቡስ ማቆሚያ አጠገብ ፣ በሚያምር ቤት ውስጥ እና በኩሽና ውስጥ የፖልካ ነጥብ መጋረጃዎችን በሚነኩበት ጊዜ ያገኛሉ። ስለዚህ እሷ ትንሽ ብትሆንስ! እሷ ግን የአንተ ናት!

እና በላዩ ላይ ማንኛውንም ነገር ማብሰል ይችላሉ ፣ እናትዎ የልብ ድካም ይደርስብኛል ብለው ሳይፈሩ “ኮካ ኮላ” ሊትር በማቀዝቀዣ ውስጥ ማከማቸት እና በቢራ ማሰሮዎች እንኳን ቡና መጠጣት ይችላሉ። እንዲሁም ጓደኞችዎን ወደ እርስዎ ቦታ መጋበዝ እና ከእኩለ ሌሊት በኋላ የባችለር ድግስ ማድረግ ይችላሉ። እና የፊት በር በሚያንኳኳ ቁጥር ሁል ጊዜ አይንቀጠቀጥ ፣ እና ትከሻው ላይ ተኝቶ ጠዋት ጠዋት አልጋ ላይ ከእሱ ቡና ያግኙ እና ከዲማ ጋር ጡረታ ይውጡ።,ረ ነፃነት!

እና ሁሉም ጥሩ ይሆናል ፣ ግን በሕልሞችዎ አፓርትመንት ደፍ ላይ ብቻ የቤት እመቤቷን ፍሬከን ቦክን በቀለማት ያሸበረቀች - የዚህ የከበረ ክፍል እመቤት። ፉህ ፣ ያ ያ ተወግዷል ፣ እርስዎ ገንዘቡን ሰጥተው በሩን በ ቁልፍ በመዝጋት ያስባሉ። አሁን እርስዎ የራስዎ አለቃ ነዎት። እርስዎን ለማሳዘን እቸኩላለሁ። በዚህ ጉዳይ ላይ የቤት እመቤትዎ የተለየ አስተያየት አላቸው። ያለ ውጊያ እራሷን የሰጠች ይመስላል። በእርግጥ እሷ ተንኮለኛ እቅዶ buildን ለመገንባት እና ሁሉንም ዓይነት መጥፎ ነገሮችን ለማምጣት ወደ ቤት ሄደች። ሊያጋጥሙዎት የሚችሏቸው ያልተሟሉ የችግሮች ዝርዝር እነሆ እና አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ማወቅ ያለብዎት።

አስቀድመው እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ

አስተናጋጁን በዓመት አንድ ጊዜ (እና ብዙ ጊዜ አይደለም) ለማየት እና በቂ የገንዘብ መጠን ከመረጡ ቀላሉ መንገድ ቀድሞ መክፈል እና ግንኙነቱን በትንሹ ዝቅ ማድረግ ነው። ግን - እዚህ ለረጅም ጊዜ እንደሚኖሩ እርግጠኛ ከሆኑ እና ለአስተናጋጁ ጨዋነት ማረጋገጥ ከቻሉ ብቻ። ያለበለዚያ በጠባቂዎ ላይ መሆን አለብዎት።

ባለቤቶቹ ለስድስት ወራት ወይም ለአንድ ዓመት አስቀድመው እንዲከፍሉ ከጠየቁ እና ለእያንዳንዱ ወር መጠኑ አስደናቂ ሆኖ ሲገኝ ምናልባት የገንዘብ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል። እና እዚህ አንዳንድ ልዩነቶች አሉ። ቀደም ብለው ለመልቀቅ ከፈለጉ በቀላሉ ገንዘብዎን ለመመለስ እምቢ ይላሉ። ከረጅም ጊዜ በፊት ያሳለፉት በቀላል ምክንያት! እናም ሀሳቡ በጭንቅላታቸው ውስጥ ሊገባ ይችላል ፣ እርስዎም ፣ በአፓርታማቸው ውስጥ ሙሉ በሙሉ ከክፍያ ነፃ ሆነው ይኖሩ (ከሁሉም በኋላ ገንዘቡ ቀድሞውኑ ከአንድ ዓመት በፊት ወጥቷል ፣ እና ከእናንተ አዲስ አያገኙም) ! እና ከዚያ ችግር ቁጥር 2 ያጋጥሙዎታል።

አስተናጋጆች የቤት ኪራይ ከፍ ያደርጋሉ

በተጨማሪም ፣ የዚህ ምክንያቶች በጣም አስደናቂ ሊሆኑ ይችላሉ።

ኪራ እና ስታስ በዱላው አፓርታማ ውስጥ ለመኖር በወር ተጨማሪ 100 ዶላር የመክፈል ግዴታ ነበረባቸው። ባለቤቶቹ በእንስሳት ሆቴል ውስጥ ለቤት እንስሳት የኑሮ ውድነት በምሳሌነት ጠቅሰዋል ፣ ይህም በቀን በአማካይ 100 ሩብልስ ያስከፍላል ፣ እና በቤታቸው እና በልዩ ሆቴል መካከል እኩል ምልክት ለመሳል ሞክረዋል። ለ 100 ሩብልስ ውሾች በተለየ አጥር ውስጥ ብቻ ሳይቆዩ ግን መመገብ እና መራመድን ሙሉ በሙሉ “ረስተዋል”።

እና ተከራዮች በማይኖሩበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ አፓርታማውን የመጎብኘት ልማድ የነበራት አስተናጋጅ ኦሌሳ ፣ ኦሌሳ የህንፃውን ያልተስተካከለ ጥገና እና የንፅህና እና የንፅህና አጠባበቅ መስፈርቶችን አለማክበር እና ለማጠቢያ በወር ተጨማሪ 3000 ሩብልስ እንድትከፍልላት ጠየቀች። ወለሎች በሳምንት አንድ ጊዜ። የተገለፀው መጠን የቤት ሠራተኛውን እውነተኛ ደመወዝ በ 5 ጊዜ ያህል አል toል ማለት አያስፈልግዎትም።

እንደዚህ ዓይነት አስቂኝ ጥያቄዎችን ሲሰሙ ምን ማድረግ ይጠበቅብዎታል? አንድ ሰው ፊት ላይ ይስቃል እና በሩ ላይ ባለቤቶችን ይጠቁማል ፣ አንድ ሰው የይገባኛል ጥያቄዎቹን መሠረተ ቢስነት ለማሳመን ይሞክራል ፣ እና አንድ ሰው ከባለቤቶች ጋር ግንኙነቶችን እንዳያበላሹ እና የራሳቸውን ሰላም እንዳይጠብቁ አስፈላጊውን መጠን በዝምታ ያስቀምጣል። ይህ በፍፁም ዋጋ የለውም! በስኬት አነሳሽነት ፣ ባለቤቶቹ ቀን እና ማታ ቅasiት መጀመር ይችላሉ ፣ እና ገንዘቡን ለማውጣት ጊዜ ብቻ ይኖርዎታል። በወጪዎ ስለ ማበልፀግ ቅ illት እራሳቸውን እንዳያሳድጉ ወዲያውኑ በቦታቸው ውስጥ ቢያስቀምጡ ይሻላል።

ጥገና ለማድረግ ተገደዋል

አፓርትመንት በሚከራዩበት ጊዜ ማወቅ አለብዎት -ተከራዮች የሚያጋጥሟቸው በጣም የተለመዱ ችግሮች በአፓርትማው ላይ የተጎዱ ክሶች ናቸው።

ቬራ በሃምሳዎቹ ውስጥ የታደሰ አፓርታማ ተከራየች። በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ያሉት ሰቆች ከእርጅና መውደቅ ሲጀምሩ አስተናጋጁ አያት ቬራን “በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ዘልላ” እና “ጭንቅላቷን በግድግዳው ላይ ታግዳለች” በማለት ከሰሰች እና ሰቆች እንዲተኩ መጠየቅ ጀመረች። እሷ አልተከራከረችም ፣ በተጨማሪም ፣ ይህ የይገባኛል ጥያቄ ከቀረበላቸው የመጀመሪያው አልነበረም ፣ እቃዎ packedን ጠቅልላ ወደ ሌላ አፓርታማ ተዛወረች።

ለመጠገን ወይም ላለመጠገን የራስዎ ንግድ ነው። የጥፋተኝነት ስሜት ከተሰማዎት ሠራተኞችን ይቀጥሩ። የአስተናጋጁ የይገባኛል ጥያቄ መሠረተ ቢስ ነው ብለው ካሰቡ ጉዳቶችን ለመክፈል እምቢ ይበሉ እና ሌላ የመኖሪያ ቦታ ይፈልጉ።

የጥገና ዋጋ በጣም የተጋነነ ነው

በሌላ በኩል ኦሊያ እና ማክስም አፓርትመንቱን አዲስ እድሳት ፣ አዲስ የተለጠፈ የግድግዳ ወረቀት እና በኖራ የተቀቡ ጣሪያዎች አገኙ። ከስድስት ወር በኋላ ፣ በጣም ጥቁር የግድግዳ ወረቀት ካሉት ክፍሎች አንዱ ግድግዳዎች በትንሽ ጭረቶች ተሸፍነዋል - የኦሊያ ድመት ጥፍሮች ሥራ። የትዳር ጓደኞቹ ለማደስ ፈቃደኛ አልሆኑም እና የግድግዳ ወረቀቱን እንደገና ለመለጠፍ ቃል ገብተዋል። እነሱ የራሳቸውን ቤት ሲገዙ ፣ ሊንቀሳቀሱ እና ከባለቤቶቹ 800 ወር እንዲመልሱላቸው ሲጠይቁ ፣ ለሁለት ወራት በቅድሚያ የተከፈለውን ፣ በጥገና ምክንያት ገንዘቡን ትተው እንደሚሄዱ ተናግረዋል። የግድግዳ ወረቀቱ ከማጣበቂያው ጋር አብሮ በዚያ መንገድ 10 ጊዜ የተጋነነ መሆኑን ማስላት ቀላል ነው። ማክስም ገንዘቡ እንዲመለስ አጥብቆ ጠየቀ እና ባለቤቶቹ የግድግዳ ወረቀቱን እንደወደዱት እንዲመርጡ ፣ ቼክ እንዲያመጡላቸው እና እሱ እና እሱ እና ባለቤቱ ጥገናውን ይንከባከባል። ባለቤቶቹ ማክስም ያደረሱበትን የሞራል ጉዳት ከግምት ውስጥ አያስገባም ብለው ተቃውመዋል እና ለተበላሸው የግድግዳ ወረቀት ሁለት ጊዜ ክፍያ እንዲከፍሉ ጠየቁ። ማክስም በሥነ ምግባር ጉዳት ምክንያት የይገባኛል ጥያቄ ይዞ ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ ሐሳብ አቀረበ። ባለቤቶቹ ሄደው በተጠቀሰው ጊዜ ከአዲስ የግድግዳ ወረቀት ጋር ተገለጡ - በጣም ውድ የሆነው በመደብሩ ውስጥ ሊያገኘው ይችላል። የአዲሱ የግድግዳ ወረቀት ጥራት ከቀዳሚው ብዙ ጊዜ ከፍ ያለ እና በዚህ መሠረት ዋጋ ነበረው። በውጤቱም ፣ ኦሊያ እና ማክስም ለጥገናው ሁለት እጥፍ ከፍለው ትርጓሜ ከሌላቸው ይልቅ ለባለቤቶቹ የሚያምር የግድግዳ ወረቀቶችን ሰጡ።

በዚህ ጉዳይ ምን ማድረግ? የጥገና ወጪን በተጨባጭ ለመገመት ከሚያስችሏቸው ሠራተኞች ጋር ያማክሩ። በክብ ድምር ለመካፈል ካልፈለጉ እራሳቸውን ጥገና እንዲያደርጉ በመፍቀድ ባለቤቶቹን በገንዘብ አይግዙ።

ባለቤቶቹ በግላዊነትዎ ውስጥ ጣልቃ ይገባሉ

እርስዎ ብቻዎን የሚኖሩ ከሆነ እና ከጥቅምት አብዮት ጋር ተመሳሳይ ዕድሜ ካለው ሰው ጋር አፓርትመንት ከተከራዩ ፣ ሙሉ ፕሮግራሙን ማስተማርዎን ያረጋግጡ። አስተናጋጁ ሁል ጊዜ በግል ሕይወትዎ ውስጥ ስላለው የቅርብ ጊዜ ዜና ያውቃል። ጎረቤት አሮጊቶች የማሰብ ችሎታን ሚና ይጫወታሉ እና በእያንዳንዱ እርምጃዎ ላይ ሪፖርት ያደርጋሉ። እና በሥራ ቦታ ሲሆኑ እና እሷም በስራ ላይ ስትሆኑ እና ከዚያ ስትገናኙ ወይም በስልክ ስትገናኙ (እሷ በጣም ዕድለኛ ፣ ዕድለኛ ከሆናችሁ ፣ ስልክ መዘጋት ትችላላችሁ) ፣ ወደ ውጥንቅጡ ፣ ለአመፅ አኗኗር እና ቀይ ቀይራ ትመጣለች። ሶፋው ላይ ተጣለ። ምን ይደረግ? ሩጡ ፣ ሩጡ እና እንደገና ይሮጡ። ምክንያቱም እብደት ባለፉት ዓመታት ብቻ እየጠነከረ ይሄዳል ፣ እና በየቀኑ ከአስተናጋጁ ጋር መግባባት ብዙ እና ብዙ የነርቭ ሴሎችን ያስወጣዎታል።

አፓርታማዎችን በሚከራዩበት ጊዜ ችግሮችን ለማስወገድ አንድ መንገድ ብቻ እንዳለ ማወቅ አለብዎት - የኪራይ ስምምነትን ለመደምደም። ባለቤቶቹ በግል ሕይወትዎ ውስጥ ጣልቃ እንዲገቡ ፣ የተረጋጋ ክፍያ እንዲያስተካክሉ እና የጥገና አስቂኝ ጥያቄዎችን እንዲያካትቱ አይፈቅድም። ሁሉም አለመግባባቶች በፍርድ ቤት ውስጥ ይፈታሉ ፣ እናም ፍርድ ቤቱ ከዚያ በማን በኩል እንደሚታይ መታየት አለበት። ነገር ግን ስምምነትን መደምደም እውነተኛ ችግር ነው። ከባለቤቶቹ መካከል አንዳቸውም ለስቴቱ ተጨማሪ ገቢዎችን ማወጅ ስለማይፈልጉ ፣ የቤት ኪራይ እና ታክሶችን ይከፍሉ። ይህ ማለት ከላይ የተገለጹት ችግሮች ተገቢነታቸውን ለብዙ ፣ ለብዙ ዓመታት አያጡም ማለት ነው …