በ 2021 የመኖሪያ ሁኔታዎችን ለማሻሻል የወሊድ ካፒታል

ዝርዝር ሁኔታ:

መሰረታዊ ፅንሰ -ሀሳቦች
የሽያጭ ውል
ቤት መግዛት
ቤት መገንባት
የአፓርትመንት ግዢ
ማጠቃለል

ቪዲዮ: በ 2021 የመኖሪያ ሁኔታዎችን ለማሻሻል የወሊድ ካፒታል

2024 ደራሲ ደራሲ: James Gerald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 14:00

በ 2007 ሥራ የጀመረው መርሃ ግብር ያተኮረው ሕፃናት ላሏቸው ቤተሰቦች በመንግሥት እርዳታ ላይ ነው። በዚህ ሁኔታ የቤት ሁኔታዎችን ለማሻሻል የወሊድ ካፒታልን ማውጣት ይችላሉ። ከዚህ በታች በ 2021 ውስጥ ህጎች ምን እንደሆኑ ይወቁ።

መሰረታዊ ፅንሰ -ሀሳቦች

ሕጉ ለመደበኛ መኖሪያ ቤት ግዥ የምስክር ወረቀት ገንዘብ እንዲጠቀም ይፈቅዳል። በመጀመሪያ ፣ ቤተሰቡ ገንዘብ የሚያወጣበትን ነገር - አፓርትመንት ፣ ቤት ወይም መጋራት ማረጋገጥ አለበት። የግብይቱ ውጤት የቤቱ ግዢ ወይም ማራዘሚያ ሊሆን ይችላል።

በ RF የቤቶች ኮድ መሠረት ፣ እንደ መኖሪያ ቤት የሚቆጠሩት የሪል እስቴት ዓይነቶች ጸድቀዋል። ይህ ለእነዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤቶች ይሠራል።

ክፍል;
ቤት ፣ አፓርትመንት;
በቤቱ ፣ በአፓርትመንት ውስጥ ይካፈሉ።

እንዲሁም ለመኖሪያ ሕንፃው ዕድሜ ትኩረት መስጠት አለብዎት። የሚከተሉት ደንቦች በሕጉ ጸድቀዋል -

ካፒታልን ወዲያውኑ መጠቀም ፣ ማለትም ልጁ 3 ዓመት እስኪሞላው ድረስ። ይህ ቀደም ብሎ ከተሰጠ በሞርጌጅ ወይም በክፍያ ላይ ለመኖርያ ቤት ለመግዛት ይፈቀዳል።
ከ 3 ዓመታት በኋላ በሕግ ለተገለጹት የተለያዩ ዓላማዎች ገንዘብ ማውጣት ይቻል ይሆናል።

ለቤት ማሻሻል የምስክር ወረቀት መጠቀም የተለመደ ነው። ቤተሰቡ ገና የራሱ ቤት ከሌለው ፣ ይህንን ድጋፍ የንብረቱን ባለቤትነት ለማግኘት ሊጠቀሙበት ይችላሉ።

የሽያጭ ውል

የኑሮ ሁኔታዎችን ማሻሻል በ 2 መንገዶች ይፈቀዳል-

በወሊድ ካፒታል ሙሉ ክፍያ;
የግል ገንዘቦችን ወደ የምስክር ወረቀቱ ማከል።

በሪል እስቴት ግብይቶች መደምደሚያ ወቅት ገዢው እና ሻጩ የሽያጭ ውል ያዘጋጃሉ። እና በወሊድ ካፒታል ፣ ሶስተኛ ወገን ብቅ ይላል - ፒኤፍአር። ገንዘቦች ለበርካታ ወሮች ወደ ሻጩ ሂሳብ ስለሚተላለፉ የምስክር ወረቀት ገንዘብን በመጠቀም ፣ ለሌላ ጊዜ የተላለፈ ክፍያ በሥራ ላይ ነው።

በዚህ ምክንያት ካፒታልን በመጠቀም የግዥ እና የሽያጭ ስምምነት በርካታ ነጥቦችን ያጠቃልላል

ከግል ገንዘብ የተከፈለው መጠን;
ከወሊድ ካፒታል የተላለፉ ገንዘቦች;
የምስክር ወረቀቱን ለገንዘብ ሻጭ ካስተላለፉ በኋላ የባለቤትነት መብትን ማግኘት።

ገዢው እና ሻጩ የግብይቱን ፈቃድ በጽሑፍ ማረጋገጥ አለባቸው። ይህንን ለማድረግ ከግል ገንዘብ በተከፈለ ገንዘብ ላይ የሪል እስቴት ቃል ኪዳን ምዝገባ የሚካሄድበትን Rosreestr ን ማነጋገር ያስፈልግዎታል። ከዚያ ሻጩ ከ PF መቀበል አለበት። ከዚያ ተቀማጩን ማስወገድ ይጠበቅበታል ፣ እና የባለቤትነት መብቱ ለገዢው ይተላለፋል።

ቤት መግዛት

የቤቶች ሁኔታን ለማሻሻል የወሊድ ካፒታልን ለማሳለፍ ፣ አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ። ቤቱ ለሕይወት ደህንነቱ የተጠበቀ መሆኑ ፣ መጽናናትን የሚሰጥ እና ለንፅህና መስፈርቶች ተስማሚ መሆኑ አስፈላጊ ነው።

በተጨማሪም ፣ እሱ የሚከተሉትን ማድረግ አለበት-

በአንድ የመኖሪያ ማህበረሰብ ውስጥ የሚገኝ;
የግለሰብ ግንባታ ነገር መሆን ፤
ማሞቂያ ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ፣ የውሃ ውሃ እና ኤሌክትሪክ አላቸው።

የነገሩን ዋጋ መቀነስ ከ 50%ያልበለጠ መሆን አለበት።

የአስቸኳይ ጊዜ መኖሪያ ቤቶችን መግዛት አይሰራም። ቤቱ የሚገኝበት አካባቢ የቤተሰቡ ንብረት መሆን አለበት። መሬቱ በምስክር ወረቀቱ ገንዘብ አይገዛም።

FIU በሰፈራ ውስጥ መመዝገብ ከፈቀደ ፣ ከዚያ ሌሎች ገደቦች የሉም። ስለ ቤቱ ጥርጣሬዎች ካሉ የግንባታ ኮሚሽኑ ይፈትሻል -መደምደሚያው ለገንዘብ አቅርቦት መሠረት ሆኖ ያገለግላል።

ቤት መገንባት

ቤተሰቡ በግንባታ ኩባንያዎች እገዛ ተቋሙን በራሳቸው መገንባት ይችላል። ከ 2006 በኋላ ከተከናወነ የተቋሙን ግንባታ ወጪዎች ለማካካስ የወሊድ ካፒታልን መጠቀም ይፈቀዳል።

የሶስተኛ ወገን ኩባንያዎች አገልግሎቶች ጥቅም ላይ ከዋሉ የምስክር ወረቀት ለማግኘት መሠረት የግንባታ ውል ይሆናል። የኩባንያው ሂሳብ እዚያ ተመዝግቧል ፣ ገንዘቡ የተላለፈበት።

ግንባታው በራሱ ሲከናወን ገንዘቦች ወዲያውኑ አይተላለፉም-

ከግንባታው በፊት 50%ይስጡ። ይህንን ለማድረግ FIU ን መጎብኘት አለብዎት አስፈላጊ ሰነዶች -በጣቢያው ባለቤትነት ላይ ፣ ምዝገባ ፣ አካውንት በመክፈት ፣ በግንባታ ፈቃድ ላይ።
ሁለተኛው አጋማሽ የቤቱ ግንባታ ከተጠናቀቀ ከስድስት ወራት በኋላ ይተላለፋል።

የመሬቱ ሴራ ለግለሰብ የቤቶች ግንባታ መግዛት አለበት። በ RF LC መመዘኛዎች መሠረት ምዝገባው ይከናወናል። ለሴራ መግዣ ገንዘብ መውሰድ አይቻልም ፣ ይህ ሊሠራ የሚችለው ለቤት ግንባታ ብቻ ነው።

ገንዘብዎ ለእነዚህ ዓላማዎች ጥቅም ላይ ከዋለ ታዲያ የወጪ ማካካሻ ይፈቀዳል። ስለዚህ ፣ ለ FIU መቅረብ ስለሚያስፈልጋቸው ሁሉም ደረሰኞች ፣ ቼኮች እና ሌሎች የክፍያ ሰነዶች ከእርስዎ ጋር መያዝ አስፈላጊ ነው። ስፔሻሊስቶች ከወረቀቶቹ ጋር በደንብ ይተዋወቃሉ ፣ ከዚያም በማካካሻ ላይ ውሳኔ ይሰጣሉ።

የአፓርትመንት ግዢ

የመኖሪያ ሁኔታዎችን ለማሻሻል ከወሊድ ካፒታል የሚሰጡት ገንዘቦች ሁለተኛ መኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ሊያገለግሉ ይችላሉ። ለ 2021 ቅድመ ሁኔታዎች ምንድን ናቸው? ግብይቱ በሁለት መንገዶች ይከናወናል-

ልጁ 3 ዓመት እስኪሞላው ድረስ መጠበቅ ያስፈልጋል።
ሞርጌጅ ማግኘት እና ካፒታሉን እንደ ቅድመ ክፍያ ወይም የብድር ክፍያ መመለስ ይችላሉ።

ቤተሰቡ ገንዘቡን ወዲያውኑ ለመጠቀም ከፈለገ ታዲያ በሞርጌጅ ምዝገባ ወቅት ቤት የመግዛት አስፈላጊነት በስምምነቱ ውስጥ መገለጽ አለበት። ሰነዱ ወደ FIU ይተላለፋል። በተጨማሪም ባንኩ ገንዘቡን ለሻጩ ለማስተላለፍ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ይደነግጋል። ከምስክር ወረቀቱ የሚገኘው ገንዘብ ከተፀደቀበት ቀን 2 ወራት በኋላ ወደ ፋይናንስ ተቋም ይተላለፋል።

በ 2 ወሮች ውስጥ ወለዱን እራስዎ መክፈል እንዳለብዎት መታወስ አለበት። ከዚያ የምስክር ወረቀቱን ገንዘብ እንዲጠቀም ይፈቀድለታል። ቤተሰቦች ይህን ግብይት ለማጠናቀቅ አንዳንድ ችግሮች ሊያጋጥሟቸው ይችላሉ ፦

ሁሉም የፋይናንስ ተቋማት በካፒታል የሚመለስ ብድር አይሰጡም።
የሸማቾች ህብረት ስራ ማህበራትን ማነጋገር ይፈቀዳል ፣ ግን ከፍተኛ መጠን አለ።

ህፃኑ ከ 3 ዓመት በላይ ከሆነ የምስክር ወረቀቱ ገንዘብ ወደ ሻጩ ሂሳብ ይተላለፋል። የዚህ ስምምነት ልዩነቶች-

ከሻጩ ጋር የገዢው ሰፈራ ወዲያውኑ አይከሰትም ፣ ይህም በውሉ ውስጥ የታዘዘ ነው።
ሻጩ በምስክር ወረቀቱ ስር ባለው የገንዘብ ሚዛን ላይ ከ FIU የምስክር ወረቀት መውሰድ ይችላል።
ውሉ የባለቤትነት ማስተላለፍ ሲከሰት ይገልጻል። ይህ ውሉን ከተፈረመ በኋላ ወይም ገንዘብ ከተላለፈ በኋላ ሊከናወን ይችላል።

ሻጩ በእንደዚህ ዓይነት ውሎች ከተስማማ የመጀመሪያው አማራጭ ይመረጣል። ከሁለተኛው ጋር ፣ FIU ገንዘቡን ካላስተላለፈ እና መጠኑን ካስተላለፈ በኋላ የባለቤትነት ዝውውርን ሊጠይቅ ይችላል። ይህ ሁሉ አስቀድሞ የተገለጸ ሲሆን በውሉ ውስጥ መገለጽ አለበት።

ሻጩ የምስክር ወረቀቱን ገንዘብ ለማስተላለፍ ከ FIU ጋር ባለው የገዢው ግንኙነት ጊዜ ላይ አንድ ክፍል በሰነዱ ውስጥ ሊያካትት ይችላል። አብዛኛውን ጊዜ 10 ቀናት ይሰጣሉ። አንዱ ወገን ውሉን ከጣሰ ሌላኛው ግብይቱን የመሰረዝ መብት አለው።

ስለሆነም ቤተሰቦች የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል የወሊድ ካፒታልን ሊያወጡ ይችላሉ። በ 2021 ምን ዓይነት ሁኔታዎች እንደሚተገበሩ ማወቅ እና ከእነሱ ጋር መጣጣም ብቻ አስፈላጊ ነው። ከግዢው በተጨማሪ ገንዘብ ነባሩን የመኖሪያ ቤት ጥገና እና መልሶ ግንባታ ላይ ሊውል ይችላል።

ዋናው መስፈርት ልጁ 3 ዓመቱ ነው። ቼኮችን መጠበቅ ያስፈልጋል ፣ ይህም ካሳ ለመቀበል መሠረት ሆኖ ያገለግላል።