አፓርታማ ለመከራየት እንዴት እንደሚመረጥ?

2024 ደራሲ ደራሲ: James Gerald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 14:00

በአነስተኛ አፓርታማ ቦታ ውስጥ በርካታ ትውልዶች የዛሬው ሕይወት አስቸጋሪ እውነታ ነው። እማዬ ፣ አባዬ ፣ አያቴ ፣ እህት እና እርስዎ የተስፋ መብትን በሚገድሉ በሶስት ጎኖች ውስጥ ነዎት። በመጀመሪያ በጨረፍታ ከሥራ በኋላ ጓደኞችን መጋበዝ ሕጋዊ መብትዎ ነው ፣ ግን በጥልቀት ሲመረመር ከእርስዎ አጠገብ ከሚኖሩ ጋር በተያያዘ የጠላት ድርጊት ነው። በእህትህ የወሰደች የባዘነች ድመት መላ ሰውነታችሁን ወደታች ያዞራል። አያቴ የቴሌቪዥኑን መጠን ሙሉ በሙሉ የማብራት ልማዱ የማይቋቋመው ይሆናል። እና ከዚያ ለጋራ ጥቅም እና የቤተሰብ ደስታን ለመጠበቅ አስፈላጊ ውሳኔን ያደርጋሉ - ከትውልድ አገርዎ በመሸሽ በዋና ከተማው ውስጥ የራስዎን ጎጆ መፍጠር። “ሚሊየነር ከአፓርትመንት ጋር ለማግባት” የሚለው አማራጭ በጣም ፈታኝ ነው ፣ ግን በጣም ተጨባጭ አይደለም። የእራስዎን ማእዘን መግዛት እንዲሁ ለወደፊቱ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አለበት። አንድ ነገር ብቻ ነው የቀረው - የተከራየ ቤት።

ለመፈለግ ጊዜ

ምርጫው ተሠርቷል - የተከራየ ማረፊያ። አፓርታማን ለኪራይ በትክክል እና ርካሽ በሆነ መንገድ እንዴት እንደሚመርጡ? እርስዎ ገንዘብ አውጪ ካልሆኑ እና የእያንዳንዱ ሩብል መዝገቦችን የሚይዙ ከሆነ ፣ ከዚያ በሰኔ ወር በጭንቅላትዎ ላይ ጣሪያ ለመከራየት ጉዞ ያድርጉ። ባህላዊው መረጋጋት ሲገባ በበጋ የመጀመሪያዎቹ ወራት አፓርታማ ማከራየት ጥሩ ነው። ይህ በንግድ እንቅስቃሴ መቀነስ ፣ በእረፍት ጊዜ እና በአቅርቦቶች ጭማሪ ተብራርቷል። በዚህ ጊዜ ዋጋዎች በ 5-10 ይቀንሳሉ። %፣ “የአፓርትመንት ኪራዮች መምሪያ ምክትል ኃላፊ ኦክሳና ፖሊያኮቫን ይመክራል። ኮርፖሬሽን“INCOM- ሪል እስቴት።”በዚህ ጊዜ ውስጥ በዋና ከተማው ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ በ 350- $ 380 ዶላር ሊከራይ ይችላል ፣ እና እርስዎ ካደረጉ ጥረት ፣ ከዚያ በ $ 300. ከዘገዩ ፣ ለተመሳሳይ መኖሪያ ቤት ከ 400 እስከ 500 ዶላር ይከፍላሉ።

ተጨማሪ አፓርታማዎች ፣ ጥሩ እና የተለያዩ

ዛሬ በሞስኮ በወር ኪራይ ከ 400 ዶላር ጀምሮ ለሚወዱት መጠለያ ማግኘት ይችላሉ (በሌሎች ከተሞች ውስጥ በእርግጥ ዋጋዎች ዝቅተኛ ናቸው ፣ ግን የዋጋዎች ቅደም ተከተል በግምት እኩል ነው)። እውነት ነው ፣ ርካሽ አማራጮች የኑሮ ሁኔታ እና የውስጥ ማስጌጥ በንጉሣዊ የቅንጦት ተለይተው የሚታወቁ አይደሉም። ባለቤቱ እሱ ያቀረበው መኖሪያ ቤት በፍላጎት ላይ እንደሚሆን እርግጠኛ ነው ፣ ይህ ማለት ብዙ መገልገያዎችን ችላ ማለት አለብዎት።

በጣም ውድ የሆነ የቤት አፓርትመንት ካነሱ ፣ በማስታወቂያው በጣም ምቹ በሆነ አልጋ ላይ ቁጭ ብለው መሬት ላይ የመጨረስ አደጋ አለዎት። ለእርስዎ በጣም የሚገርመው ፣ ጠዋት ከእንቅልፉ ሲነቁ ፣ ለመኖሪያ ቦታዎ ከሌሎች አመልካቾች ጋር መገናኘት ይችላሉ። በሕይወትዎ ውስጥ የእርስዎ ታማኝ ባልደረቦች ቀይ ፀጉር ያላቸው mustachioed ጓደኞች ይሆናሉ - በረሮዎች ፣ ምንም እንኳን ባለቤቱ ስለ “ጎረቤቶች” መኖር ምንም ነገር ባይጠቅስም።

ለ 800- 1000 ዶላር በጣም ውድ የሆኑትን አፓርታማዎች ፣ የጥገናውን ጥራት (ቀላል ግን ንፁህ) ፣ ከሜትሮ ርቀቱ (ከ 10 ደቂቃዎች ያልበለጠ) እና የቤት ውስጥ መገልገያዎችን (የበለጠ ፣ የተሻለ)። እና “ልሂቃን” ለማግኘት ከወሰኑ ፣ ከዚያ የተከበረ ቦታን ፣ የቤቱን ክብር ሁኔታ ፣ በመግቢያው ውስጥ ንፅህናን ፣ ያልተለመደ አቀማመጥ እና ከፍተኛ ጥራት ማጠናቀቂያዎችን እና የቤት እቃዎችን መጠየቅ ይችላሉ።

የፍለጋ አማራጮች

ጥያቄውን በእጅጉ ያመቻቻል -አፓርታማን ለኪራይ እንዴት እንደሚመርጡ ፣ በጦር መሣሪያዎ ውስጥ ሁለት ጥሩ ከሆኑ ፣ ከዚያ በመጀመሪያ ስለ “ተጨማሪ” መኖሪያ ቤት መኖር መጠየቅ አለብዎት። የዚህ አማራጭ ግልፅ መደመር የአፓርትመንት ዋጋ ነው። ወዳጆች በተመጣጣኝ ዋጋ አፓርትመንት ሊያቀርቡ አይችሉም። ግን ጉልህ ኪሳራም አለ። ለምሳሌ ፣ ባለቤቶቹ ዋጋውን ከፍ ለማድረግ ከወሰኑ ፣ ወይም በተቃራኒው ለመክፈል ይቸገራሉ ፣ የወዳጅነት ግንኙነቶችን የማበላሸት አደጋ አለ። የቤት ኪራይ ማከራየት ንግድ ነው።እና የገንዘብ ግንኙነቶች በሚጀምሩበት ፣ የሰዎች ግንኙነት ብዙውን ጊዜ ይበላሻል”ይላል ኦክሳና ፖሊካኮቫ።

ሁለተኛው አማራጭ ነው። ይህንን ለማድረግ የቤቶች ቅልጥፍናን ለመከራየት ማስታወቂያዎች ያሉባቸው ሁለት ጋዜጦች መግዛት አለብዎት። ከ10-15 ሩብልስ ብቻ ፣ “እንደ ክርስቶስ በብብቱ ውስጥ” የሕይወት ተስፋዎች ያሉት ማራኪ የማስታወቂያ መፈክሮች በዓይኖችዎ ፊት ይከፈታሉ። ተስማሚ አማራጭ ለማግኘት ከቻሉ የታቀደውን መኖሪያ ቤት በጥንቃቄ መመርመር አለብዎት። “ከፍተኛውን ትኩረት እና ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት። በአፓርትማው ባለቤት የቀረበው መረጃ ትክክለኛ መሆኑን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው። በእውነቱ ከሜትሮ 10 ደቂቃ ያህል ይራመዳል ፣ ወይም በባቡር ሐዲዱ ላይ በባቡር ሐዲዱ በኩል 10 ደቂቃዎች ነው። “አፓርትመንቱ ፀጥ ባለ ቦታ ውስጥ ነው ፣ በጥብቅ በተሸፈኑ መስኮቶች ጫጫታ ያለውን መንገድ አይመለከትም” ሲል የ MIAN ኮርፖሬሽን የሊዝ ክፍል ኃላፊ ጉልናራ ራክማንጉሎቫ ይመክራል።

ለመኖሪያ ቤት ገለልተኛ ፍለጋ ቅነሳ አለ - ከባለቤቱ ጋር አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ ምንም መብቶች እና ዋስትናዎች የሉዎትም። እንደ አለመታደል ሆኖ አብዛኛዎቹ ተከራዮች ስምምነቱን መደበኛ ለማድረግ አስፈላጊ አይመስሉም። ደግሞም ሕጋዊ ምዝገባ በባለንብረቱም ሆነ በአንተ ግብር መክፈልን ያጠቃልላል። ይህ ከግብር ባለሥልጣናት ጋር ለመገናኘት ፈቃደኛ አለመሆን በአጭበርባሪዎች በጣም በጉጉት ይጠቀማል።

ጉናራ ራክማንጉሎቫ “ብዙውን ጊዜ ፣ ደንቆሮ ኤጀንሲዎች የሚደብቁት በሚያስደንቅ ዝቅተኛ ዋጋዎች በማስታወቂያዎች በስተጀርባ ነው። እና ጣልቃ ገብነት ደላሎች ጥሪ ማድረጋቸውን ሲቀጥሉ ብዙዎች ሁኔታውን ያውቃሉ።

ወደ ውስጥ መግባት ሦስተኛው አማራጭ ነው። ይህ ዘዴ ብዙ ጥቅሞች አሉት -እነሱ የሚወስደውን ያህል ጊዜ ይሰጡዎታል ፣ ብዙ የመኖሪያ አማራጮችን እንዲመለከቱ ያቀርቡልዎታል ፣ እና አስፈላጊ ሰነዶችን ያዘጋጃሉ። ግን ፣ እንደሚያውቁት ፣ ነፃ አይብ የለም። ለምቾቱ መክፈል ይኖርብዎታል። እና በአግባቡ ይክፈሉ። ለተገኘው አማራጭ የወኪሉ ክፍያ መጠን ከወርሃዊ ኪራይ እስከ 150% ሊደርስ ይችላል።

የአፓርትመንት አጭበርባሪዎች ደከመኝ ሰለቸኝ ሳይሉ ይሠራሉ

እንደ ባለሙያዎች ገለፃ ፣ አሁን በዋና ከተማው ውስጥ አፓርትመንቶችን ለመከራየት ከ 20 የማይበልጡ ኩባንያዎች ከፍተኛ ጥራት ያለው የሪል እስቴት አገልግሎት ይሰጣሉ ፣ ከሁለት እስከ ሦስት እጥፍ የሚበልጡ አጭበርባሪዎች አሉ። በአሥር ሺዎች የሚቆጠሩ የአፓርትመንት አጭበርባሪዎች ሰለባዎች በዋና ከተማው ውስጥ ብቻ በየዓመቱ ይለመዳሉ። አፓርትመንት ለኪራይ እንዴት እንደሚመርጥ እና በአጭበርባሪዎች እጅ ውስጥ እንዳይወድቅ?

የአጭበርባሪዎች የሥራ ቴክኖሎጂ በጣም የተራቀቀ እና በየቀኑ እየተሻሻለ ነው። ለምሳሌ ፣ በጋዜጣ ወይም በይነመረብ ላይ ለአፓርትመንት ለኪራይ የግል ማስታወቂያ አግኝተዋል። እርስዎ ወደተጠቀሰው ስልክ ቁጥር ይደውሉ እና የሚያምር የሴት ልጅ ትሪልን ይሰማሉ - “ቀደም ሲል በኤጀንሲ እገዛ አፓርታማዬን ተከራይቻለሁ ፣ ስልክ ልሰጥዎ እችላለሁ - ብዙ ተመሳሳይ አማራጮች አሉ።” እንደ እውነቱ ከሆነ ፣ ተግባሯ በ መንጠቆ ወይም በአጭበርባሪነት የማታለል ወጣት እመቤት የአንድ የተወሰነ ‹የዜና ወኪል› ላኪ ናት። ለተወሰነ መጠን (ከ 500 እስከ 2000 ሩብልስ) ለእርስዎ ተስማሚ የአፓርታማዎች አድራሻ ዝርዝር ይሰጥዎታል። ስዕሉን ለማጠናቀቅ ፣ የመረጃ ኤጀንሲ “ሀ” ለዜጎች ‹ሲ› ን ለተወሰነ መጠን ለቤት ኪራይ መረጃ ለመስጠት እንደሚወስን የሚገልጽ ስምምነት ከእርስዎ ጋር ይጠናቀቃል። ወጪውን ከፍለው የህትመት ህትመት ይቀበላሉ። ከዚያ ወደ አድራሻዎች ይሂዱ እና የአፓርታማዎቹ ባለቤቶች መኖሪያዎቻቸውን ማከራየት እንደሚፈልጉ አያውቁም። በኩባንያው የተመረጡት አድራሻዎች በጭራሽ የሉም።

ለአጭበርባሪዎች ሌላ “መለከት” አማራጭ ወደ ተከራየ አፓርትመንት አምጥቶ ውል መፈረም ነው። ለአገልግሎቶቹ ወኪሎቻቸውን ከከፈሉ በኋላ ባለንብረቱ ይጠፋል ወይም ምክንያታዊ በሆነ ምክንያት አፓርትመንቱን ለመከራየት ፈቃደኛ አይሆንም።

በተፈጥሮ ከእንግዲህ ኩባንያዎችን ወይም ወኪሎችን አያዩም ፣ ይህ ማለት የተሰጠው ገንዘብ ወደ አየር እንደተጣለ ሊቆጠር ይችላል ማለት ነው።

እራስዎን እና የኪስ ቦርሳዎን እንዴት እንደሚጠብቁ?

በመጀመሪያ ፣ እሱን ማወቅ ከባድ አይደለም።ለምሳሌ ፣ ንብረቱን ለመመርመር ከእርስዎ ጋር ላለመሄድ ሰበብ ሲፈልግ ፣ ግን በአድራሻው ምትክ ገንዘብ ለማግኘት በሁሉም መንገድ ይሞክራል። በዚህ ሁኔታ ፣ እርግጠኛ ይሁኑ - ይህ አጭበርባሪ ነው። አንድ እውነተኛ አከራይ ቤት ለማግኘት ፣ ለመመርመር ፣ አስፈላጊዎቹን ወረቀቶች ለመፈረም እስከመጨረሻው አብሮዎት ይሄድዎታል። እና ያ ብቻ ነው ፣ እሱ ህጋዊ ክፍያ መጠየቅ ይጀምራል።

በሁለተኛ ደረጃ ፣. ባለቤቱ ፓስፖርቱን ፣ የ “ኤፍ -9” ሰርቲፊኬቱን ፣ ይህም በወቅቱ በመኖሪያው ቦታ ላይ የተመዘገቡትን ዜጎች ሁሉ ፣ እና የባለቤትነት ሰነድ (የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ፣ የግል ንብረትነት ፣ ወዘተ) ለአፓርትማው እንዲያሳይ ይጠይቁ። ለመገልገያዎች ፣ ለመብራት እና ለስልክ ስለሚከፈልባቸው ደረሰኞች አይርሱ።

ውል

የውሉ ምዝገባ የመጨረሻው ደረጃ ነው። ባለንብረቱ መደበኛ ውል ለመፈረም ፈቃደኛ አለመሆን እርስዎ እንዲጠራጠሩ ሊያደርግዎት ይገባል። “የአፓርታማውን አድራሻ ፣ በግብይቱ ውስጥ የተሳተፉትን ሰዎች ሁሉ የፓስፖርት መረጃ መመዝገብ አስፈላጊ ነው ፣ የባለቤትነት ሰነዶችን ለአፓርትማው ያመልክቱ። በውሉ ውስጥ የተለየ መስመር ኪራዩን ይገልጻል - ተስተካክሏል ፣ ከማንኛውም ምንዛሬ (ወይም በሩቤል ተመጣጣኝ) ፣ ግዴታ ነው - ለአገልግሎት የተላለፈ የንብረት ክምችት ፣ አፓርትመንቱን በተገቢው ሁኔታ የመጠበቅ ተከራይ ኃላፊነት ፣ በአፓርትማው ውስጥ ያለው የንብረት ደህንነት ፣ እርስዎ (እርስዎ ወይም የአፓርታማው ባለቤት) የሚከፍሉት ለፍጆታ ዕቃዎች እና ለሌሎች አገልግሎቶች (ስልክ ፣ ኤሌክትሪክ) ሂሳቦች ፤ ሁኔታውን ለመከታተል የአፓርታማውን ባለቤት የመጎብኘት ሁኔታ ፣ ከእርስዎ ጋር በአፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች”፣ - ጉልናራ ራክማንጉሎቫ ያብራራል።

በአራቱ ግድግዳዎቹ ውስጥ

ስለዚህ ፣ በዚህ ከባድ መንገድ መጥተዋል። በደርዘን የሚቆጠሩ ቅናሾችን መርምሬ አንዱን በጣም መርጫለሁ - አፓርታማዎን። ከቤትዎ ሀሳብ ጋር እንዲስማማ “ለማስተካከል” ብቻ ይቀራል። እንደ ጣዕምዎ መሠረት አፓርታማውን ስለ ማስጌጥ የቤት እቃዎችን እንደገና የማደራጀት ዕድል ከባለቤቱ ጋር ይስማሙ። በነገራችን ላይ አንዳንድ አከራዮች የመዋቢያ ጥገናዎችን እንዲያደርጉ ያቀርቡልዎታል ፣ እና ለዚህም ለብዙ ወራት ክፍያውን ይቀንሳሉ።

ከባለንብረቱ ጋር ጥሩ ግንኙነትን በመጠበቅ ዲፕሎማት ይሁኑ ፣ ምክንያቱም ሕይወት ሊገመት የማይችል ስለሆነ እና የተለያዩ ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ። እራስዎን እንደ የተከበረ ተከራይ ካቋቋሙ ፣ ከዚያ ከአፓርትማው ባለቤት እርስ በእርስ መተማመን ላይ መተማመን ይችላሉ። እሱ የተሰበረ ማቀዝቀዣን ለመጠገን ወይም ለአንድ ሳምንት የቤት ኪራይ ለሌላ ጊዜ ለማስተላለፍ የበለጠ ፈቃደኛ ይሆናል።

ወደ ገለልተኛ ሕይወት ጎዳና በመሄድ ፣ ቀደም ሲል በተለይ የማያስፈልጉትን እነዚያን ባሕርያት ማሳየት ይኖርብዎታል። እና አፓርትመንት የማግኘት ሂደት እርስዎ ጽናት ፣ ዲፕሎማሲ ፣ ኃላፊነት እና ለነፃ ሴት አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች በርካታ ባሕርያቶች መኖር አለመቻልዎን በግልጽ ያሳያል።