በ 2019 የሕጋዊ አካል ንብረት ግብር

2024 ደራሲ ደራሲ: James Gerald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-12 17:37

ከዚህ ዓመት ጀምሮ የግብር ሕጉ ማሻሻያዎች በሥራ ላይ ውለዋል ፣ ለዚህም በ 2019 በሕጋዊ አካላት ላይ በድርጅቶች ንብረት ላይ ግብር ቀረጥ ከሚንቀሳቀስ ንብረት ከሚከፈልበት መሠረት በመነሳት ቀንሷል። ወዲያውኑ ማለት ይቻላል ፣ የሕግ አውጭው ከተንቀሳቃሽ እና የማይንቀሳቀስ ንብረት ጋር የሚዛመደውን ስለማይገልጽ ፣ የንብረት ግብርን ለማስላት አዲሱ ሕጎች በርካታ ችግሮችን አስከትለዋል።

የድርጅቶች ንብረት ምን ያካተተ ነው

በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎችን ባፀደቀው የፌዴራል ሕግ ቁጥር 302 መሠረት ፣ ግብር የሚከፈልበት የአንድ ድርጅት ንብረት ፣ እንደ መሠረታዊ የማምረቻ ዘዴ ሚዛን ላይ የተቀመጠ ሪል እስቴት ነው።

ጥር 1 ቀን 2019 በሥራ ላይ የዋለው በተሻሻሉት ማሻሻያዎች መሠረት ማንኛውም የድርጅቱ ንብረት ግብርን ጨምሮ ፣

• ወደ ጊዜያዊ ይዞታ ፣ አጠቃቀም ወይም አወጋገድ ተዛወረ ፤
• ተከራይቷል;
• በአደራ አስተዳደር የተሰጠ;
• ከንግድ አጋሮች ጋር በጋራ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለ ፤
• በቅናሽ ስምምነት መሠረት ተቀበሉ።

ትኩረት የሚስብ! እ.ኤ.አ. በ 2019 የ KBK መፍታት

እ.ኤ.አ. በ 2019 ለድርጅቶች ንብረት ላይ ያለው ግብር በሕጋዊ አካላት ላይ በሕጋዊ አካላት ላይ የማይከፈል መሆኑን በመጠቆም ፣ የሕግ አውጪው በድርጅቱ መልክ በገቢያ ውስጥ የሚንቀሳቀስ ሕጋዊ አካልን እንዲህ ዓይነቱን ንብረት የሚያመለክት መሆኑን አይገልጽም።

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ የሕግ ውሎች እና ጽንሰ -ሐሳቦች በሌሎች የሕግ ቅርንጫፎች ውስጥ በተተገበሩባቸው ተመሳሳይ ትርጉሞች ውስጥ መተርጎም አለባቸው። ይህ በአንቀጽ 11 ክፍል 1 ውስጥ በግብር ሕጉ ራሱ ይፈቀዳል። በሂሳብ ሚዛን ላይ ያለው ሁሉም ሪል እስቴት በዩኤስኤአርኤን ውስጥ መመዝገብ አለበት።

ሁኔታውን ለማብራራት ፣ የግብር ባለሥልጣናት በ 01.10.2018 ቁጥር BS-4-21 / [ኢሜል የተጠበቀ] ልዩ ደብዳቤ ላኩ ፣ ይህም ሌላ ንብረት እንዲሁ ለሪል እስቴት ሊሰጥ ይችላል ፣ ይህም አንድ እና የማይከፋፈል ሙሉ በሙሉ ነው።

በተጨማሪም ፣ ያልተመዘገቡ ዕቃዎች እንዲሁ ለእንደዚህ ያሉ መዋቅሮች ከመሬቱ ጋር ጠንካራ ትስስር ያላቸው ከባድ ምክንያቶች እና የእንደዚህ ዓይነቱን ንብረት ታማኝነት ሳይጥሱ እነሱን ማንቀሳቀስ የማይቻል ከሆነ ታክሱ በሚጣልበት የንብረት መሠረት ላይ ሊመሰረት ይችላል።

በድርጅቱ በተመዘገበበት ቦታ የካፒታል ግንባታን ለመመደብ ዋናው መሠረት ስለወደፊቱ ነገር መረጃ የያዘ ቴክኒካዊ ሰነድ ነው።

በሕግ እንደ ሪል እስቴት ስለሚቆጠር እንዲህ ዓይነቱ ንብረት ለግብር ይገዛል። ከእሱ ውስጥ ለህጋዊ አካላት በ 2019 የኮርፖሬት ንብረት ግብር መክፈል ያስፈልግዎታል።

ሁሉም ሌሎች የድርጅቱ ንብረቶች በራስ -ሰር እንደ ተንቀሳቃሽ ሆነው ይመደባሉ እና ግብር አይከፈልም። የሚያካትተው ፦

• መኪናዎች እና የጭነት መኪናዎች;
• የሞተር ተሽከርካሪዎች;
• እንደ ሪል እስቴት ያልተመደበ ሌላ መጓጓዣ።

የንብረት ታክስን ለማስላት የአሠራር ዘዴ ለውጦች የተመዘገቡት የነገሮች ካዳስተር እሴት በመከለስ ነው።

የነገሮች cadastral እሴት እንዲለወጥ የሚያደርገው ምንድን ነው?

የግብር ሪፖርቶችን ከማዘጋጀትዎ በፊት ፣ ለሂሳብ አሠራሩ ትክክለኛ ምርጫ ፣ በ 2019 ለድርጅቶች የንብረት ግብርን ለማስላት ሕጎች ተስተካክለዋል። በካዳስተር እሴት ላይ ለውጦች በተለያዩ ምክንያቶች ሊከሰቱ ይችላሉ። ይህ ሁኔታ በአዲሱ የኮርፖሬት ንብረት ግብር ስሌት ውስጥም ግምት ውስጥ መግባት አለበት።

ትኩረት የሚስብ! ዶላር የምንዛሬ ተመን ለ ነሐሴ 2019

በዋናው ባህሪያቱ ለውጦች ምክንያት የንብረት ግብር ነገር የነዋሪዎች cadastral እሴት ሊለወጥ ይችላል-

• ቀጠሮ;
• ጠቅላላ አካባቢ;
• የአሠራር ሁኔታዎች ፣ ወዘተ.

በዚህ ሁኔታ ፣ በ 2019 ለድርጅቶች ንብረት ላይ ያለው ግብር ለህጋዊ አካላት እንዲህ ዓይነቱን ለውጦች በዩኤስኤርኤን ላይ ያደረገበትን ጊዜ ከግምት ውስጥ ማስገባት አለበት።

እንዲሁም በይግባኝ ምክንያት የነገዱ cadastral እሴት መጠን ሊለወጥ ይችላል።በዚህ ሁኔታ የግብር ከፋዩ የግዛት Rosreestr ኮሚሽን ወይም የፍርድ ቤት ውሳኔ አወንታዊ ውሳኔ ከተቀበለ የግብር ስሌቱ የ cadastral እሴትን ለመከለስ ማመልከቻ ካቀረበበት ጊዜ ጀምሮ ይጀምራል።

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ባለቤቱ የካዳስተር እሴት ወደ ታች ለመከለስ ውሳኔ ከተቀበለ እንደገና ለማስላት እድሉ አለው። ይህ ድርጅቱ ለቀደሙት ዓመታት የተከፈለውን ግብር እንዲመልስ ያስችለዋል ፣ ግን ይግባኝ ከማቅረቡ በፊት አይደለም።

በድርጅቶች ንብረት ላይ ግብር በሚከፍሉበት ጊዜ አዲስ የግብር ተመላሽ ምዝገባ

እ.ኤ.አ. በ 2019 የድርጅቶችን የንብረት ግብር ለማስላት የአሠራር ዘዴ ለውጦች ጋር በተያያዘ አዲስ የሕጋዊ አካላት አዲስ የማስታወቂያ ቅጽ ተጀምሯል። አሮጌው ቅጽ ላለፈው 2018 ሪፖርት ለማድረግ ጥቅም ላይ መዋል አለበት። ለንብረት ግብር አዲስ የግብር ተመላሽ ቅጽ ከ 2019 ጀምሮ ነው።

04.10.2018 ቁጥር ММВ-7-21 / 575 ባለው የሩሲያ ፌዴሬሽን የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ትእዛዝ መሠረት የንብረት ግብር በድርጅቱ የሂሳብ ሚዛን ላይ ሪል እስቴት በተመዘገቡ ድርጅቶች ብቻ መከፈል አለበት።

እንደዚህ ያለ ንብረት ከሌለ ታዲያ የቅድሚያ ክፍያዎችን መክፈል እና የግብር ተመላሽ ማቅረብ አያስፈልግዎትም።

በክፍሎች ውስጥ በንብረት ግብር ላይ ሪፖርት የማድረግ አዲስ ቅጽ ተለውጧል -

• 2;
• 2.1;
• 3.

በሁለተኛው ክፍል ውስጥ “ሪል እስቴትን ጨምሮ” እና “የቋሚ ንብረቶች ቀሪ እሴት” አንቀጽ የለም። ግብር የሚከፍሉ የድርጅቱን ንዑስ ድርጅቶች መግለፅ አያስፈልግዎትም።

ነገር ግን በክፍል 3 ውስጥ ንጥሎች ነበሩ ፣ ይህም የተቀየረውን cadastral እሴት ሊያመለክት ይችላል። ለእነሱ ፣ የግብር ተመላሹ ልዩ ድንጋጌዎች የታሰቡ ናቸው ፣ ይህም የንብረቱ cadastral እሴት ሲቀየር ፣ ወይም የጥራት እና የቁጥር ባህሪያቱ ፣ የግብር ከፋዩ መብትን በሚሰጥበት ጊዜ ፣ መጠኑ በሚቀንስበት ጊዜ ግብርን ለማስላት ያስችላል። የሪል እስቴት ግምገማ ፣ የግብር መጠንን ለመቀነስ።

የባህሪያት ለውጥ በእንደዚህ ዓይነት የሪል እስቴት ዋጋ ላይ ጭማሪ ካደረገ ፣ ከዚያ የግብር መጠን ይጨምራል።

በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ የሚገኝ ከሆነ እንደዚህ ዓይነቱን የግብር ነገር አድራሻ በግብር መግለጫው ውስጥ ማመልከት አስፈላጊ ነው። ነገሩ በዩኤስአርኤን ውስጥ ካልገባ እና የካዳስተር ቁጥር ከሌለው ይህ መረጃ መጠቆም አለበት። አሁን ባለው የግብር ሕግ ድንጋጌዎች መሠረት በአንዳንድ ሁኔታዎች ባልተመዘገበ ሪል እስቴት ላይ ታክስ ሊከፈል ይችላል።

በዓመቱ ውስጥ የንብረቱ የጥራት እና የቁጥር ባህሪዎች ከተለወጡ በ ‹3e› ክፍል ፣ ‹Ke Coefficient ›በሚለው መስመር ውስጥ መጠቆም አለባቸው። በስሌቱ ሰነዶች ውስጥ ይህ መስመር ከቁጥር 085 ጋር ፣ እና በአዲሱ የግብር ተመላሽ - 095 ተጠቁሟል።

እንዲሁም ፣ በሦስተኛው ክፍል ፣ የ cadastral ሪል እስቴቶችን የምዝገባ ኮድ ለማመልከት አስፈላጊ የሆነ መስመር ታየ። ለተለያዩ ዓላማዎች ለህንፃዎች ፣ ይህ አንድ ክፍል ነው ፣ ለጋራጆች ፣ ለመኪና ማቆሚያዎች እና ለሌሎች የፍጆታ ክፍሎች 2 ነው።

በአዲሱ የግብር ተመላሽ ውስጥ አሁን የሩሲያ ፌዴሬሽን ተገዥዎች ኮዶችን ማመልከት ያስፈልግዎታል። ድርጅቱ ለተመዘገበበት እና ለሚሠራበት ርዕሰ ጉዳይ በጀት ግብር ለመክፈል የግብር ተመላሽ የማቅረብ ሂደትም ተለውጧል።

ትኩረት የሚስብ! ምኞት ምንድን ነው

የ 2018 ሪፖርት በአሮጌው ቅጽ እስከ ኤፕሪል 1 ቀን 2019 ድረስ መቅረብ ነበረበት። አዲሱ ቅጽ ሪፖርቶችን ካቀረበበት የመጀመሪያ ጊዜ ጀምሮ እስከ አሁን ባለው ዓመት ድረስ በድርጅቶች የግብር ሪፖርት ውስጥ ጥቅም ላይ መዋል አለበት።